VENTA CASA C/PILETA APTA CREDITO Y COCHERA 2 DORM

Casa en venta

USD 165.000

= $ 254,2 M

Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M

VENTA CASA C/PILETA APTA CREDITO Y COCHERA 2 DORM

Macrocentro. Alsina 1200 · Salta, Provincia de Salta

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 124 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salta, 3 ambientes, 98 m², USD 165.000 (comparada contra 73 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 99.000). El m² sale USD 1.684 contra USD 1.136 de la mediana (+48,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 73
Mediana precio: USD 99.000
Mediana precio/m²: USD 1.136
Mediana m²: 93 m²

Comparar con 73 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA CASA CON PILETA APTA CREDITO Y COCHERA 2 DORMITORIOS • ALSINA 1200 MACROCENTRO Oportunidad en macrocentro de Salta, sobre calle Alsina al 1200. desarrollado en dos plantas, emplazado en un terreno de 252 m², con ambientes funcionales y un cómodo espacio exterior con pileta. CARACTERISTICAS: • 2 Dormitorios c/ balcón. • Baño completo con antebaño • Toilette • Living-comedor con cocina integrada • Cochera • Lavadero • Asador • Pileta • Patio • Apto crédito.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.444.100/mes

Necesitas ingresos por $ 5.776.401/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Macrocentro. Alsina 1200, Salta, Provincia de Salta

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