Campo en venta en Cnel Juan Sola Est Morillo

Oportunidad única de inversión productiva, forestal y ambiental en el norte de Salta Se trata de un establecimiento de gran dimensión y diversidad de recursos, ideal para proyectos ganaderos, forestales, agrícolas, turísticos y ambientales, con un fuerte potencial de valorización a mediano y largo plazo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie total: 34.927 ha Ubicación estratégica: acceso por Ruta Nacional 34 y Ruta Nacional 81 Límite natural: costa sobre el río Bermejo (frontera sur del campo) Precipitaciones: aprox. 700 mm anuales Infraestructura existente: corrales, manga, brete, balanza, pozo de agua con bomba, potrero implantado. POTENCIAL PRODUCTIVO Y ORDENAMIENTO TERRITORIAL De acuerdo al nuevo Ordenamiento Territorial de Bosques Nativos (OTBN) de Salta: Aproximadamente 3.900 ha en categoría marrón, con posibilidad de desarrollo productivo más intensivo (desmonte parcial autorizado según normativa). Un total estimado de 11.800 ha en categoría amarilla, aptas para ganadería y aprovechamiento forestal sustentable. El resto de la superficie en categoría roja, ideal para conservación, proyectos ambientales o valorización ecológica. Este esquema permite diseñar un modelo de explotación equilibrado y estratégico, combinando producción, conservación y generación de valor ambiental. RECURSOS NATURALES Y OPORTUNIDADES Bosque nativo de alto valor: presencia de especies como palo santo, algarrobo, quebracho blanco y colorado, mora amarilla y tipa, con potencial forestal significativo. Palo santo: posibilidad de aprovechamiento selectivo (sujeto a verificación a campo), con alto valor comercial. Agua permanente: el río Bermejo brinda oportunidades para riego, turismo, pesca y proyectos recreativos. Aptitud ganadera comprobada: zona con antecedentes de desarrollos exitosos en campos vecinos. Potencial agrícola: apto para implantación de pasturas y producción bajo riego. PROYECCIÓN ESTRATÉGICA Turismo y naturaleza: escenario ideal para desarrollar cotos de caza, pesca deportiva, turismo rural o eco-turismo, aprovechando la biodiversidad y los ambientes naturales. Bonos de carbono: por su escala y cobertura forestal, el campo es apto para estructurar proyectos de captura de carbono y mercados ambientales. Interés energético: la región ha sido objeto de exploraciones hidrocarburíferas, agregando valor prospectivo al activo. UNA INVERSIÓN CON MÚLTIPLES VECTORES DE VALOR La finca El Olvido no es solo un campo: es una plataforma de desarrollo integral, donde convergen: Producción agropecuaria Explotación forestal Conservación ambiental Turismo de naturaleza Potencial energético Su escala, ubicación y recursos la posicionan como una oportunidad única en el norte argentino, tanto para inversores privados como para proyectos empresariales de gran envergadura.