CASA 2 DORM RETOÑOS DE COLON RP 24 CAMINO A COLON

Retoños de Colón. Camino a Colón Ruta 24. Lote 0 · La Silleta, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 460 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Silleta, 3 ambientes, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.031 de la mediana (-3,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 64.500
Mediana precio/m²: USD 1.031
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 2 AMBIENTES – LA SILLETA – APTO CRÉDITO Ubicada a aproximadamente 30 minutos de la ciudad de Salta, esta propiedad emplazada en un lote en esquina de 454 m², la vivienda cuenta con 60 m² cubiertos, con la siguiente distribución: • 2 dormitorios • Living • comedor • Cocina integrada • Baño • Lavadero • Cochera ZONA DE INFLUENCIA • 30 minutos Salta centro • 15 minutos Cerrillos • 10 minutos Campo Quijano • 10 minutos Circunvalación Oeste

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

SAN JUAN BOSCO EX N° 903 · inicial/primaria · publica15 min · 967 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Retoños de Colón. Camino a Colón Ruta 24. Lote 0, La Silleta, Salta

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