CASA VENTA LA MERCED DEL ENCON CON PILETA
Casa en venta
USD 93.000

CASA VENTA LA MERCED DEL ENCON CON PILETA

La Silleta. B° Villa del Sol. Plutón. Mza 15. Lote 0 · La Silleta, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Silleta, 3 ambientes, 95 m², USD 93.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 979 contra USD 926 de la mediana (+5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
81 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – VILLA DEL SOL – LA MERCED DEL ENCON Propiedad ubicada en Villa del Sol, en La Merced del Encón, a pocos minutos de la ciudad de Salta. La vivienda cuenta con aproximadamente 100 m² construidos sobre un amplio terreno de 1.160 m², ideal para quienes buscan espacio, privacidad y contacto con el entorno natural. Distribución de la casa • Living • Cocina comedor • 2 dormitorios • 1 baño completo Espacios exteriores • Quincho con parrilla • Galería techada • Pileta • 2 toilettes ubicados en el sector del patio El amplio terreno brinda múltiples posibilidades para ampliaciones, jardín, huerta o espacios recreativos. Servicios • Pozo de agua propio • Red eléctrica. • Red de Agua.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 811.042/mes

Necesitas ingresos por $ 3.244.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

La Silleta. B° Villa del Sol. Plutón. Mza 15. Lote 0, La Silleta, Salta

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