CASA VENTA LA MERCED 3 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 190.000

CASA VENTA LA MERCED 3 DORMITORIOS

La Merced. Ruta Nacional 68. Km 100 · La Merced, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Merced, 5 ambientes, 220 m², USD 190.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 864 contra USD 864 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 190.000
Mediana precio/m²
USD 864
Mediana m²
220 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS CON PILETA – LA MERCED, SALTA Casa en venta ubicada sobre la Ruta Nacional 68, en la localidad de La Merced, desarrollada en un entorno natural que combina tranquilidad, amplitud y excelente conectividad. Rodeada de árboles frutales Características de la propiedad: • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor) • Amplio living-comedor con grandes ventanales. • Cocina. • Despensa. • Lavadero cubierto. • Quincho con asador. • Pileta. • 2 cocheras techadas. • Jardín parquizado con árboles frutales. • Acequia que atraviesa el ingreso al terreno • 2 construcciones independientes de usos múltiples, ideales como taller, depósito, estudio o espacio de trabajo. Esta propiedad se destaca por sus generosos espacios interiores y exteriores, ofreciendo múltiples posibilidades para quienes buscan una vivienda permanente, una casa de descanso o incluso un emprendimiento turístico o recreativo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.646.282/mes

Necesitas ingresos por $ 6.585.127/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 330.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Merced. Ruta Nacional 68. Km 100, La Merced, Salta

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