Casa 2 dormitorios - Patio - La Caldera - Salta
Casa en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa 2 dormitorios - Patio - La Caldera - Salta

La Caldera 100 · La Caldera, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Caldera, 2 dormitorios, 120 m², USD 45.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 375 contra USD 556 de la mediana (-32,5%). Tiene 15 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 30,8% desde el 20/07/2026 (de USD 65.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
126 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

GRUPO ACTIVA PROPIEDADES TE OFRECE EN VENTA / PERMUTO CASA A ESTRENAR EN LA CALDERA – SALTA Excelente oportunidad para vivir rodeado de naturaleza, tranquilidad y aire puro, a pocos minutos de la ciudad de Salta. Ubicada en La Caldera, una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo turístico de la provincia, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de descanso o inversión. La zona se caracteriza por su entorno natural, paisajes únicos, clima agradable y un ambiente familiar y tranquilo. Con rápido acceso a la ciudad de Salta, La Caldera combina la paz de las sierras con la comodidad de contar con comercios, servicios y espacios recreativos cercanos. Un lugar elegido por quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. La propiedad cuenta con: * 2 dormitorios * Living comedor amplio y luminoso * Cocina * Antebaño y baño * Lavadero * Patio amplio con gran espacio verde Terreno de 14 x 42 metros Casa a estrenar, con excelente distribución y gran potencial. Ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y una propiedad lista para disfrutar. Esta publicación no es una oferta vinculante en los términos de los Arts. 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley Nº y los Arts. 957, 971 y 972 del Código Civil y Comercial de la Nación Ley Nº 26.994. La información brindada está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario quien determina las condiciones finales para dar en alquiler el inmueble de su propiedad. El interesado dispone de libertad para adquirir información veraz, y objetiva de una oferta.”- GRUPO ACTIVA PROPIEDADES CPI 6482

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 392.823/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-30.8% total
USD 65.000USD 45.00030 de may de 202602 de sept de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 65.000 → USD 50.000-23.08%
  2. 02 de sept de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%

Ubicacion

La Caldera 100, La Caldera, Salta

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