Casa en venta con local comercial centro de güemes

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: VZ Apta a Crédito. Casa de una planta con local comercial de dos niveles en pleno centro de Gral. Güemes, desarrollada sobre un terreno de 444,72 m², con una superficie construida de 333 m². La propiedad cuenta con 10 ambientes más un local comercial independiente, ideal tanto para vivienda como para inversión. Se destaca por sus amplios y luminosos espacios, terminaciones de alta calidad, grifería premium y un estado de conservación excelente. A pesar de su antigüedad, su sólida calidad constructiva la posiciona como una propiedad lista para habitar. Dispone de cochera con portón eléctrico, patio con piscina iluminada de generosas dimensiones y quincho techado con asador, ideal para reuniones sociales. Además, cuenta con excelente ventilación natural y circulación de aire en todos sus ambientes. El local comercial, desarrollado en dos plantas, aporta un valor agregado clave para uso profesional o renta. Se vende totalmente amoblada, con mobiliario de calidad hecho a medida, y equipada con 10 equipos de aire acondicionado en funcionamiento. Servicios completos: agua, luz, gas, cloacas e internet. Documentación en regla, con planos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.