Venta terreno Barrio Santa Ana frente en avenida

Terreno en venta

USD 34.500

= $ 53,2 M

Cuota UVA desde $ 302.301/mes · ingresos $ 1,2 M

Venta terreno Barrio Santa Ana frente en avenida

Avenida Fragata Libertad S/N · General Alvarado, Salta

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 642 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en General Alvarado, 642 m², USD 34.500 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 57 de la mediana (-5,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 71
Mediana precio: USD 35.000
Mediana precio/m²: USD 57
Mediana m²: 640 m²

Comparar con 71 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno de 642 m2 con 11 metros de frente en avenida Fragata Libertad. Todos los servicios. A 200 metros de Av. Perón en Barrio Santa Ana. A 1.000 metros de Ruta Prov. N° 68.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 302.301/mes

Necesitas ingresos por $ 1.209.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

104,3% anual

Alquiler esperable

USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Fragata Libertad S/N, General Alvarado, Salta

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