Campo en venta en Zona Norte

LOGROS Servicios Inmobiliarios MP CUCIS 545 VENDE FINCA EL MILAGRO – 1.595 HECTÁREAS Ubicación: Ruta Nacional N° 81 – Padre Lozano – Departamento General San Martín – Provincia de Salta Descripción: Finca El Milagro es un establecimiento rural de 1.595 hectáreas ubicado estratégicamente sobre la Ruta Nacional N° 81, en la zona de Padre Lozano, Departamento General San Martín, Provincia de Salta. La propiedad se encuentra en una ubicación de alto valor logístico y productivo, sobre el Corredor Bioceánico del Norte Argentino, con conexión hacia la Ruta Nacional N° 34, Embarcación, Tartagal y el norte argentino. El campo está compuesto por 8 matrículas catastrales y se organiza en tres sectores: Sector Norte, Sector Centro y Sector Sur. Cuenta con frente sobre Ruta Nacional N° 81, acceso alternativo por Ruta Provincial N° 53 y límite sur con el Río Bermejo. Superficie: Superficie total: 1.595,59 hectáreas Sector Norte: 508,01 hectáreas sobre Ruta Nacional N° 81 Sector Centro: 629,63 hectáreas entre RN 81 y RP 53 Sector Sur: 457,95 hectáreas entre RP 53 y Río Bermejo 8 matrículas catastrales Títulos perfectos En condiciones de escriturar Ubicación y accesos: Ubicada en Padre Lozano, Departamento General San Martín, Salta Frente sobre Ruta Nacional N° 81 1.419 metros de frente sobre RN 81 en el Sector Norte Ruta Provincial N° 53 atraviesa el campo Límite sur con el Río Bermejo Aproximadamente 54 km de Embarcación por RN 81 Aproximadamente 35 km de Embarcación por RP 53 Aproximadamente 370 km de Salta Capital Aproximadamente 96 km de Tartagal Zona vinculada al Corredor Bioceánico del Norte Argentino Estado actual: Campo 100% monte nativo chaqueño Sin superficie desmontada Sin mejoras productivas significativas Alambrado perimetral parcial aproximado del 20% Sin perforación de agua actualmente Terreno con gran potencial de desarrollo productivo Recursos hídricos: Ubicada sobre el Sistema Acuífero Yrenda-Toba-Tarijeño Potencial para perforación subterránea Zona con disponibilidad de agua apta para consumo humano, animal y riego Límite con el Río Bermejo en el Sector Sur Precipitaciones aproximadas de 750 a 800 mm anuales Aptitud productiva: Ganadería bajo monte Ganadería extensiva Sistemas silvopastoriles Agricultura extensiva Agricultura bajo riego Producción hortícola Cultivos no tradicionales Aprovechamiento forestal Feedlot o engorde a corral, sujeto a infraestructura y habilitaciones correspondientes Potencial agropecuario: La finca presenta aptitud para actividades ganaderas, agrícolas, forestales y agroindustriales. Su ubicación, escala, acceso vial, cercanía a zonas productivas y disponibilidad hídrica potencial la convierten en una oportunidad estratégica para inversores y productores. La propiedad se encuentra próxima a emprendimientos agroindustriales de referencia, entre ellos SALVITA, empresa líder en producción y procesamiento hortícola, lo que confirma el potencial productivo de la zona. Información adicional: Categoría OTBN predominante: APC marrón Potencial de desarrollo sujeto a normativa vigente y autorizaciones ambientales Aproximadamente 95% de la superficie en categoría APC Posibilidad de solicitar habilitación productiva conforme al marco regulatorio aplicable Zona con presencia de especies forestales de valor comercial como quebracho, algarrobo, palo santo, mistol y guayacán Una oportunidad ideal para desarrollo agropecuario, inversión rural, producción ganadera, agricultura bajo riego y proyectos de escala en el norte de Salta. Consultanos y coordinamos una visita personalizada LOGROS Servicios Inmobiliarios • Pueyrredón 407 • Salta, Capital Tel: Email: LOGROS Servicios Inmobiliarios “Tu Éxito, Nuestra Misión” MP Cucis 545.