P Proppies
Campo en venta en Embarcacion
Campo en venta
USD 12.000.000
= $ 18.481,2 M
Cuota UVA desde $ 105 M/mes · ingresos $ 419,9 M

Campo en venta en Embarcacion

Campo agrícola en venta en embarcación

Padre Lozano , Embarcación · Embarcacion, Embarcacion, Salta

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Embarcacion, USD 12.000.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 980,0% por encima de la mediana del set (USD 1.111.111).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~90,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 1.111.111
Mediana precio/m²
USD 3.029
Mediana m²
2410 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Embarcacion

Descripcion

Campo Agrícola en Venta en Embarcación Highlights Superficie total: 4.898 ha Productivas: 3.653 ha Clima: 600800 mm/año Infraestructura: energía, pozo, galpón, viviendas, báscula, alambrado Ubicación Padre Lozano, Departamento San Martín, Provincia de Salta, Argentina. El campo se encuentra sobre la Ruta Provincial No 53, a 21 km de la ciudad de Embarcación. Distancias aproximadas: Tartagal 62 km, Pichanal 45 km, Orán 75 km. Superficie Total: 4.898 hectáreas. Productivas: 3.653 hectáreas desmontadas (zona verde, uso agrícola). Conservación: resto en zona amarilla con bosque nativo. Suelos del Campo Tipo predominante: suelos franco-arenosos a franco-limosos, profundos y bien drenados. Fertilidad: media a buena; aptos para soja, maíz, poroto y sorgo. Capacidad de uso: mayormente Clase II y III (INTA). Limitaciones: sectores con bosque nativo menos desarrollados. Potencial: óptimos para rotación agrícola-ganadera. Uso Actual Actualmente arrendado para agricultura. Potencial de renovación con mejoras. Infraestructura y Mejoras Energía eléctrica trifásica en el casco. Pozo de agua perforado a 70 m (caudal 25.000 l/h). Galpón de mampostería de 900 m2. Vivienda principal de 4 dormitorios. Dos viviendas de personal de 2 dormitorios cada una. Báscula para camiones marca Casilda. Caminos de acceso consolidados. Campo alambrado en su totalidad. Potencial del Predio Producción agrícola extensiva (soja, maíz, poroto). Desarrollo forestal y ganadero complementario. Proyectos de energía renovable (eólica/solar). Clima Precipitación e Isohietas Precipitación anual: ? 600800 mm. Isohietas NOA: franja 700900 mm; gradiente este ~550 mm, oeste ~1.000 mm. Estacionalidad: verano lluvioso (dicmar), invierno seco (junago). Mes más lluvioso: enero. Mes más seco: julio. Documentación Títulos perfectos. Listo para escriturar. JCCaro Negocios Inmobiliarios CUCIS Mat. No 144 Leguizamón 421 Salta • Argentina (+54 0 http: / Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para JC.Caro Negocios Inmobiliarios. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. JC.Caro Negocios Inmobiliarios no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de JC.Caro Negocios Inmobiliarios. CUCIS Mat. N 144 Juan Carlos Caro

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 104.984.572/mes

Necesitas ingresos por $ 419.938.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de campos en Embarcacion

venta · USD
Mediana del segmento
USD 4.205.556
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 12.000.000+185.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 12.000.00027 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Embarcacion.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Padre Lozano , Embarcación, Embarcacion, Embarcacion, Salta

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