Local en alquiler en Villa San Lorenzo
Local en alquiler
ARS 2.500.000

Local en alquiler en Villa San Lorenzo

Local comercial san lorenzo en esquina

Ruta 28 , Villa San Lorenzo · Villa San Lorenzo, Country Club El Tipal, Salta

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa San Lorenzo, 120 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,2% por encima de la mediana del set (ARS 2.400.000).

Historial de precio: Baja de 3,9% desde el 03/09/2026 (de ARS 2.600.000 a ARS 2.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.400.000/mes
Mediana m²
110 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa San Lorenzo

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EXCELENTE UBICACIÓN EN SAN LORENZO San Lorenzo Salida a Ruta Provincial 28 Excelente oportunidad para desarrollar tu negocio en una ubicación estratégica, con gran visibilidad y fácil acceso. Local comercial de aproximadamente 120 m², ideal para concesionarias, locales de exposición, oficinas comerciales, showroom, comercios de atención al público y múltiples rubros. Características destacadas: Amplia superficie comercial. Frente totalmente vidriado, con excelente exposición y luminosidad natural. Ubicación privilegiada sobre la salida a ruta, con alto tránsito vehicular. Fácil acceso y gran visibilidad para marcas y empresas. Excelente estado de conservación. La propiedad fue ocupada recientemente por una reconocida concesionaria de motos, lo que demuestra su potencial comercial y la calidad de sus instalaciones. Ideal para quienes buscan posicionar su negocio en uno de los sectores con mayor crecimiento y movimiento comercial de San Lorenzo. Actualmente se alquilara la esquina que da al centro al lado de la panadería. Consúltanos para más información y coordinación de visitas. Jimena Sosa Matassi Otros Servicios: Vidriera Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Estamos a su disposición por cualquier tipo de consulta que tuviera. Esperamos su llamado para coordinar una visita o reunión. Enviamos mas información, fotos y detalles de la propiedad en caso de ser de vuestro interés. Para coordinar una visita llamar a los siguientes teléfonos o por whatsapp. Jimena Sosa Matassi Federico Lunda Matassi & Pfister • Bienes Raices • Av. Reyes Catolicos 1.579 PB Salta Argentina e-mail: / Corredor Inmobiliario MP. 126 / 116

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.626.516
En 12 meses
~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SECUNDARIO JUAN MANUEL DE ROSAS EX N° 51 · secundaria · publica10 min · 645 m
INSTITUTO HUMANISTA DE LA SANTISIMA TRINIDAD Nº 8194 · inicial/primaria/secundaria · privada11 min · 695 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
ARS 2.600.000ARS 2.500.00010 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026ARS 2.600.000 → ARS 2.500.000-3.85%

Ubicacion

Ruta 28 , Villa San Lorenzo, Villa San Lorenzo, Country Club El Tipal, Salta

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