Terreno en venta en La Viña
Terreno en venta
USD 120.000

Terreno en venta en La Viña

Terreno Venta con Costanera Cabra Corral

Dique Cabra Corral. Finca el Retiro. Lote 11 S/N · La Viña, Coronel Moldes, Salta

Caracteristicas

Sup. total
10.005 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Viña, 10005 m², USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 133,0% por encima de la mediana del set (USD 51.500). El m² de lote sale USD 12 contra USD 5 de la mediana (+134,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10043 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Viña

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 11 LOTE EN VENTA – 1 HECTÁREA CON COSTA AL DIQUE CABRA CORRAL Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada dentro del Dique Cabra Corral. Lote con acceso directo al agua, vista abierta al espejo de agua y presencia de agua durante todo el año. Características principales: • Superficie total: 10.004 m² (1 hectárea) • Frente de costa: 45 metros • Terreno en pendiente, ideal para aprovechar vistas panorámicas • Acceso directo al dique • Servicio de energía eléctrica disponible Entorno y ubicación: • Zona en constante crecimiento y valorización • Cercano al Camping y Guardería Russo Patti • Ideal para actividades náuticas, pesca y recreación Conectividad: • Acceso por Ruta Nacional 68 • Camino de ripio hacia Bahía de Gudiño • Aprox. 1 hora de la ciudad de Salta • Transporte interurbano disponible Servicios cercanos: • Proveedurías y locales gastronómicos • Puestos de salud primaria • Presencia policial en la zona ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. TERRENO EN VENTA SALTA. TERRENO EN CABRA CORRAL. LA VIÑA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en La Viña

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.4%
Esta propiedad
USD 12/m²+0.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 12/m²20 de jul de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en La Viña.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dique Cabra Corral. Finca el Retiro. Lote 11 S/N, La Viña, Coronel Moldes, Salta

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