Terreno en venta en Cerrillos
Terreno en venta
USD 11.900

Terreno en venta en Cerrillos

Terreno en venta sta maria de los nogales 342m2

Cerrillos. Santa María de los Nogales. Mza E. Lote 100 · Cerrillos, Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Sup. total
343 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cerrillos, 343 m², USD 11.900 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 11.000). El m² de lote sale USD 35 contra USD 34 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 11.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
351 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Cerrillos

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: VV TERRENO EN VENTA DE 342,58 M2 EN CERRILLOS SALTA. Lote ubicado en el Barrio Santa María de los Nogales, sobre ruta 21, en Cerrillos. Con una superficie total de 342,58 m² con topografía regular, el terreno presenta condiciones óptimas para casa residencial (vivienda permanente o fin de semana). Características principales . Forma rectangular sin desniveles significativos, . Perímetro completamente cercado. . Ubicación a 30 minutos del centro de Salta. . Energía eléctrica . Agua . Gas Documentación libre de gravámenes. Entorno y Ubicación: Santa María de los Nogales combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a la ciudad de Salta (aprox. 15-20 minutos). Accesibilidad: Calles enripiadas y zonas verdes integradas, ideal para familias que buscan aire puro. Seguridad Patrimonial: Es una oportunidad de inversión en bienes raíces en zona sur. Este desarrollo es una opción destacada en la zona de Cerrillos para quienes buscan construir su vivienda en un entorno seguro y conectado ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. TERRENOS EN VENTA. SANTA MARÍA DE LOS NOGALES. TERRENOSS EN SALTA. TERRENOS REMAX. INVERSIÓN. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

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Necesitas ingresos por $ 415.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
toque timbre · Mza H Lote 133 min · 162 m
Mercadito Pailo · Ruta 215 min · 294 m
Educacion
PROF. JULIO HILARIO SARMIENTO - EX N°641 · inicial/primaria · publica5 min · 306 m
Salud
PUESTO SANITARIO DELFINA MUSALEM - EL HUAICO · centro de salud · publico11 min · 699 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cerrillos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.9%
Esta propiedad
USD 35/m²+27.8% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 35/m²15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Cerrillos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Cerrillos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cerrillos. Santa María de los Nogales. Mza E. Lote 100, Cerrillos, Cerrillos, Salta

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