Casa · 380m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Casa en venta

USD 640.000

= $ 987,2 M

Cuota UVA desde $ 5,6 M/mes · ingresos $ 22,4 M

Casa · 380m² · 4 Dormitorios · 2 Cocheras

Juan Carlos Macaferri, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina · Cerrillos, Salta

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 380 m²
Sup. total: 9.131 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 dormitorios, 380 m², USD 640.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 208,4% por encima de la mediana del set (USD 207.500). El m² sale USD 1.684 contra USD 600 de la mediana (+180,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 207.500
Mediana precio/m²: USD 600
Mediana m²: 367 m²

Comparar con 4 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Domus Bienes Raíces vende casa en En Cerrillos. Superficie de terreno: 9131 mts2 Superficie construida: 380 mts2 aproximados La propiedad se encuentra sobre Ruta Nacional Nº 68. El inmueble se desarrolla en dos plantas y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja: Living Comedor amplio. Comedor. Estar. Cocina. Toilette Bajo Escalera. 4 habitaciones, 2 de ellas con placard. Baño completo. Planta Alta: Habitacion en suite a finalizar. Exterior: Quincho con cohera. 2 depositos pequeños. Pileta con bomba: Baños completos para pileta. Lavadero. Cisterna. Gran parque. La propiedad cuenta con una pequeña casa para casero La propiedad cuenta con los servicios de agua, luz y gas. Se encuentra habilitada para turismo. riego automatizado. Calefacción central. Servicios de Luz, Agua y Gas. Internet por fibra óptica. ¡¡¡Si queres saber más de esta u otras propiedades no dudes en contactarnos!!! Inmobiliaria Domus Bienes Raíces Corredor inmobiliario Gonzalo Rubio Cucis 452 ¡¡¡NO VENDEMOS PROPIEDADES, CONCRETAMOS TUS SUEÑOS!!! GR

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Que necesitas para comprarla

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La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

1,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Carlos Macaferri, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina, Cerrillos, Salta

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