Casa en venta

USD 280.000

= $ 435 M

Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,9 M

Casa · 390m² · 3 Dormitorios

135, General Güemes, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina · Cerrillos, Salta

Publicado hace 4 meses

Dormitorios: 3
Baños: 4
Sup. cubierta: 390 m²
Sup. total: 1.150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 3 dormitorios, 390 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Barrio Privado Los Olmos, Cerrillos, una propuesta exclusiva, apta crédito y ubicada a pocos minutos de la ciudad. Sobre un terreno de 1.150 m² y con 390 m² construidos cuenta con tres suites, una de ellas con vestidor, ofreciendo privacidad y confort en todos los espacios. Dispone de cocina semi integrada al comedor, living, escritorio y toilette. En el exterior, jardín, galería con asador, baño y pileta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.471.113/mes

Necesitas ingresos por $ 9.884.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

135, General Güemes, San José de los Cerrillos, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina, Cerrillos, Salta

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