CERRILLOS CASA VENTA IDEAL FLIPPING CERRILLOS

Casa en venta

USD 70.000

= $ 107,8 M

Cuota UVA desde $ 612.410/mes · ingresos $ 2,4 M

CERRILLOS CASA VENTA IDEAL FLIPPING CERRILLOS

Cerrillos. 20 de Febrero 500 · Cerrillos, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 957 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 5 ambientes, 200 m², USD 70.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,8% por debajo de la mediana del set (USD 155.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 350 contra USD 826 de la mediana (-57,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 826
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN CERRILLOS • 5 AMBIENTES CON POTENCIAL DE REFACCIÓN Esta casa de 957 m² de terreno representa un proyecto ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con gran potencial de transformación. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La vivienda cuenta con 5 ambientes que incluyen 3 dormitorios y 1 baño, distribuidos en 200 m² de superficie cubierta. Complementan la propiedad 57 m² semicubiertos y 700 m² de terreno descubierto, brindando amplias posibilidades de expansión y rediseño. Además, dispone de 2 cocheras para estacionamiento. UBICACIÓN ESTRATÉGICA La propiedad se sitúa en una zona tranquila, frente a una plaza verde de deportes y a pocos metros de la estación de trenes de Cerrillos. Esta proximidad a transporte público y espacios recreativos la convierte en un lugar privilegiado. A solo 50 metros de la avenida principal y con parada de colectivo a pocos metros, el acceso a servicios y movilidad es inmediato. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Calle pavimentada • Gas natural • Luz • Agua • Cloacas

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 612.410/mes

Necesitas ingresos por $ 2.449.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,3% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

Escuela de Educacion Inicial Nº 4859 · inicial · publica4 min · 277 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 7197 · especial · publica5 min · 291 m

GOBERNADOR MANUEL SOLA EX N° 128 · inicial/primaria · publica5 min · 328 m

Espacios verdes

Cerrillos10 min · 670 m

Salud

HOSPITAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico15 min · 965 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrillos. 20 de Febrero 500, Cerrillos, Salta

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