CASA VENTA CERRILLOS FRENTE A AQUA PARK RN 68
Casa en venta
USD 175.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

CASA VENTA CERRILLOS FRENTE A AQUA PARK RN 68

Cerrillos. Ruta Nacional 68. Km 0 · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 5 ambientes, 110 m², USD 175.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,8% por encima de la mediana del set (USD 109.500). El m² sale USD 1.591 contra USD 912 de la mediana (+74,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 109.500
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: Ver datos 843 VV Propiedad ubicada en el Barrio abierto Los Alamos, Salta, con extraordinaria combinación de confort y espacios amplios. Construcción rústica del año 2010 que ofrece una superficie total de 3000 m² de terreno y 120 m² edificados. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 3 dormitorios (1 de ellos con versatilidad para convertirse en estudio o sala de estar) • 1 baño completo • Living • Cocina/comedor completamente equipada con acceso directo al quincho • galería/quincho con parrilla y horno • Lavadero • Jardín parquizado con pileta de natación de 9 x 3,5m • Galpón para guardado • Parte del terreno dedicado a la avicultura y establo SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios: agua, electricidad, internet, televisión por cable • Sistema de alarma instalado • Calefacción • Cisterna y tanque para almacenamiento de agua • Biodigestor • Gas por tanque UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Se sitúa entre la Avenida de Circunvalación Sureste y la Ruta Nacional 68. • Barrios vecinos: colinda de forma inmediata con Bº Privado los Olmos, Bº Las Tunas, El Congreso y Bº Santa Ana. • Accesos y Conectividad: El área tiene salida directa hacia la Ruta Nacional 68, la cual conecta el centro de Cerrillos con la ciudad de Salta. • Transporte: El corredor vial sobre la ruta 68 y los accesos internos del barrio cuentan con servicio de transporte público (colectivos urbanos Saeta) ZONA DE INFLUENCIA: • A metros de AquaPark • A 10km del centro de la ciudad Operación con escritura En \"tour virtual\" se puede acceder al video de la propiedad ¡¡Concertá tu visita para conocerla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.524.663/mes

Necesitas ingresos por $ 6.098.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
castillo marcelo2 min · 135 m
cesar antonio14 min · 903 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrillos. Ruta Nacional 68. Km 0, Cerrillos, Salta

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