Casa en venta

USD 35.000

= $ 53,5 M

Cuota UVA desde $ 303.978/mes · ingresos $ 1,2 M

CASA EN VENTA A RECICLAR EN CERRILLOS 3 DORM

Cerrillos. San Martín 100 · Cerrillos, Salta

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 98 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 98 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 357 contra USD 1.049 de la mediana (-66,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 7
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 1.049
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 7 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA – 100 m² – CERRILLOS, SALTA Ubicación estratégica sobre Av. San Martín 190 Esta propiedad emplazada en un terreno de 460 m² y una construcción existente a refaccionar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto familiar, comercial o de inversión. La edificación actual posee 3 dormitorios, living comedor, baño y cocina, brindando múltiples posibilidades de ampliación o rediseño. Características principales: • Superficie total: 459,90 m² • Ubicación: Av. San Martín 190 – Cerrillos • Construcción existente a refaccionar • Zona con gran accesibilidad y tráfico peatonal y vehicular.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 303.978/mes

Necesitas ingresos por $ 1.215.913/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

33,1% anual

Alquiler esperable

$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona

GOBERNADOR MANUEL SOLA EX N° 128 · inicial/primaria · publica5 min · 301 m

Escuela de Educacion Inicial Nº 4859 · inicial · publica5 min · 306 m

ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº 7197 · especial · publica5 min · 326 m

Espacios verdes

Cerrillos11 min · 703 m

Salud

HOSPITAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico14 min · 927 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrillos. San Martín 100, Cerrillos, Salta

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