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CASA EN VENTA EN CERRILLOS A METROS RUTA 68
Cerrillos. Armando Caro 0 · Cerrillos, Salta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
- Sup. total
- 130 m²
Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 125 m², USD 108.000 (comparada contra 17 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 864 contra USD 793 de la mediana (+8,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 08/10/2026 (de USD 114.000 a USD 108.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 17
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 793
- Mediana m²
- 130 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
Necesitas ingresos por $ 3.785.334/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 114.000 → USD 108.000-5.26%
Ubicacion
Cerrillos. Armando Caro 0, Cerrillos, Salta