CASA EN VENTA EN CERRILLOS A METROS RUTA 68
Casa en venta
USD 114.000

CASA EN VENTA EN CERRILLOS A METROS RUTA 68

Cerrillos. Armando Caro 0 · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 125 m², USD 114.000 (comparada contra 10 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 119.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 912 contra USD 843 de la mediana (+8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 843
Mediana m²
135 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA A REFACCIONAR EN VENTA – ARMANDO CARO | CERRILLOS Excelente oportunidad de inversión sobre calle Armando Caro (Camino a Colón), a metros de la Ruta Nacional 68, en una ubicación estratégica con gran potencial comercial y rápido acceso a los principales corredores viales del Valle de Lerma. La propiedad se encuentra emplazada sobre un amplio terreno de 900 m², ofreciendo múltiples posibilidades de desarrollo para vivienda, emprendimiento comercial, oficinas, depósitos o proyectos de uso mixto. Características: • 3 dormitorios • 1 baño • Living • Comedor • Cocina • Amplio terreno de 900 m² • Propiedad a refaccionar Servicios disponibles: • Agua corriente • Energía eléctrica • Gas natural • Cloacas Potencial comercial Gracias a su ubicación privilegiada sobre uno de los accesos más transitados de Cerrillos, la propiedad resulta ideal para el desarrollo de locales comerciales, oficinas, depósitos, emprendimientos de servicios o actividades vinculadas al tránsito permanente de la zona. Ubicación estratégica: • Sobre calle Armando Caro (Camino a Colón) • A metros de Ruta Nacional 68 • Próxima a estaciones de servicio Shell y GNC • A 5 minutos de la Plaza Principal de Cerrillos • Rápido acceso a la Circunvalación Oeste y Circunvalación Sudeste • Excelente conectividad con Salta Capital y localidades vecinas Una propiedad con gran potencial de valorización, ideal para quienes buscan invertir en una ubicación de alta visibilidad, amplias dimensiones y múltiples posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 990.100/mes

Necesitas ingresos por $ 3.960.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrillos. Armando Caro 0, Cerrillos, Salta

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