CASA VENTA LA SECUNDINA CERRILLOS CON PILETA

Cerrillos. la Secundina. Mza 11. Lote 0 · Cerrillos, Salta

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 195 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por encima de la mediana del set (USD 111.750). El m² sale USD 1.125 contra USD 902 de la mediana (+24,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 111.750
Mediana precio/m²: USD 902
Mediana m²: 117 m²

Comparar con 6 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 DORMITORIOS EN BARRIO LA SECUNDINA – CERRILLOS Casa en venta ubicada en Barrio La Secundina, Cerrillos, emplazada sobre un lote en esquina. Diseñada para disfrutar; esta propiedad combina comodidad y funcionalidad. Este barrio ofrece un entorno residencial tranquilo, con rápido acceso al centro de Cerrillos y a los principales puntos de conexión hacia la ciudad de Salta. Características de la propiedad: • 3 dormitorios (uno en suite con vestidor y aire acondicionado y dos con placares) • Baño • Cocina con desayunador • Living-comedor • Galería tipo quincho • Pileta con solárium • Jardín parquizado • Garaje Servicios: • Agua corriente. • Energía eléctrica.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

GOBERNADOR MANUEL SOLA EX N° 128 · inicial/primaria · publica15 min · 968 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cerrillos. la Secundina. Mza 11. Lote 0, Cerrillos, Salta

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