CASA VENTA 3 DORM EKO DISTRITO - APTA FINANCIACIÓN
Casa en venta
USD 119.000

CASA VENTA 3 DORM EKO DISTRITO - APTA FINANCIACIÓN

Cerrillos. Eko Distrito. Manzana B5. Casa 0 · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 150 m², USD 119.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 793 contra USD 861 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
150 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA – EKO DISTRITO – A ESTRENAR (OFRECE FINANCIAMIENTO) Propiedad en venta, a estrenar ubicada en Eko Distrito. Entrega estimada en 50 días, completamente terminada y lista para habitar. Distribución • Living comedor • Cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena • 3 dormitorios con placard (1 habitación con baño en suite) • 2 baños • 1 toilette • Lavadero • Cochera techada • Jardín Calidad constructiva y detalles técnicos La propiedad cuenta con estructura de hormigón ejecutada conforme a normas vigentes, garantizando solidez y durabilidad. • Mampostería con muros de 20 cm • Capas aisladoras con sistema triple (plástico + mortero plástico + mortero hidrófugo) • Medianeras revocadas en ambas caras • Techo con babeta perimetral y aislación de espuma proyectada • Canaletas y bajadas pluviales embutidas • Cámara aislante ventilada entre techo y cielorraso • Cielorrasos de Durlock con buña perimetral y placas antihumedad en baños Instalaciones y terminaciones • Instalación de agua por termofusión con recubrimiento aislante • Cisterna de 1.000 litros con bomba presurizadora • Aberturas de aluminio con vidrio laminado de seguridad 3+3 • Puerta principal de acero inyectado • Puertas interiores marca Oblack • Pisos de porcelanato tipo Legni • Artefactos sanitarios Ferrum modelo Bari • Grifería Estalgrif • Iluminación LED interior y exterior • Pintura de terminación Alba • Termotanque eléctrico de 65 litros • Biodigestor instalado y en funcionamiento

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.475.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Cerrillos. Eko Distrito. Manzana B5. Casa 0, Cerrillos, Salta

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