Casa · 109m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 109.500

Casa · 109m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Eko Distrito, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 109 m², USD 109.500 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 114.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.005 contra USD 912 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 12,4% desde el 12/08/2026 (de USD 125.000 a USD 109.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
5
Mediana precio
USD 114.000
Mediana precio/m²
USD 912
Mediana m²
120 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

EN VENTA CASA MODERNA • EKO DISTRITO • RENDER OBRA RENDER ¡Oportunidad única de invertir en tu próxima vivienda en Eko Distrito! Proyecto con entrega programada, ubicado en un entorno natural y en pleno crecimiento. Vivienda unifamiliar en planta baja, sobre terreno de 450 m², con una superficie total autorizada de 140,33 m², según planos aprobados. Distribución: 3 dormitorios con placares completos y divisiones internas. 1 baño completo con inodoro, bidet, vanitory y grifería de primera marca (Johnson o similar). Living-comedor amplio y luminoso. Cocina con bajo mesada incluido, artefacto de cocina, termotanque, cisterna y bomba de agua. Sistema Constructivo y Terminaciones Estructura: sistema tradicional húmedo con fundaciones de zapata aislada, muros portantes de ladrillo cerámico hueco y estructura de hormigón armado. Cubierta: chapa galvanizada escondida, con aislamiento térmico completo mediante poliuretano proyectado. Cielorrasos: suspendidos en placas de yeso tipo Durlock. Revestimientos interiores: pisos cerámicos de primera calidad (50x50 o similar). En ambientes húmedos (baño, cocina y lavadero), revestimientos verticales completos. Terminaciones exteriores: revestimiento tradicional tipo Tarquini en tonos neutros. Aberturas: línea Módena o similar. Puertas interiores: tipo tablero. Sanitarios y griferías: de primeras marcas (Johnson o similar Vasser). Ideal para quienes buscan calidad constructiva, amplitud y entorno natural. Fecha de entrega: Junio2.026 ¡Consúltanos para más información! Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 951.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.807.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-12.4% total
USD 125.000USD 109.50008 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 125.000 → USD 109.500-12.40%

Ubicacion

Eko Distrito, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina, Cerrillos, Salta

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