Casa · 250m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras
Casa en venta
USD 125.000

Casa · 250m² · 4 Ambientes · 6 Cocheras

RP87s, Las Blancas, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, A4423, Argentina · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
6
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 4 ambientes, 250 m², USD 125.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 825 de la mediana (-39,4%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,1% desde el 29/08/2026 (de USD 139.000 a USD 125.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
7
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 825
Mediana m²
220 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Muy linda casa de tres dormitorios con pileta, garage y quincho en venta en muy buena zona en el B° Las Blancas en Cerrillos en el cruce de rutas provinciales N°23 y 87. La propiedad posee un terreno de 4.000m2 (40x100) y 350m2 construidos. Se compone de casa principal de tres dormitorios, baño completo, living comedor con salida a la galería, cocina y comedor, lavadero con tender y baño de servicio. Garage semicubierto para 2 autos. Quincho con galpón pequeño. Pileta de natación de 77m2. Invernadero de 21x11mts (231m2) y huerta amplia, todo con sistema de riego por goteo subterráneo. Todo el predio se encuentra cercado con alambre olímpico perimetral y portón de acceso. Monto de venta u$s 139.000. Apta crédito hipotecario. Escritura inmediata Ambientes: Baño completo Cochera cubierta Cocina comedor Dormitorio con placard Family room Jardín al fondo Pileta Quincho con parrilla Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas, Teléfono, Agua Corriente, Videocable, Internet Otros Servicios: Lavadero, Parque, Jardín trasero Las superficies y medidas son estimadas y surgen de información proporcionada por el propietario, las reales surgiran de lo registrado en la cédula parcelaria. Operación supeditada a que el propietario cumpla con la Reg. 2371, COTI con la AFIP. Quedo a vuestra disposición para evacuar cualquier duda o consulta. Juan M. Figueroa Villegas Martillero y Corredor Público Nacional Corredor Inmobiliario • M.P. Nº 99 Martín Cornejo 290 • Salta Cel: Ver datos • Fijo: Ver datos .ar

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.095.009/mes

Necesitas ingresos por $ 4.380.038/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-10.1% total
USD 165.000USD 125.00008 de jun de 202616 de sept de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 139.000 → USD 165.000+18.71%
  2. 16 de sept de 2026USD 165.000 → USD 125.000-24.24%

Ubicacion

RP87s, Las Blancas, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, A4423, Argentina, Cerrillos, Salta

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