Casa · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 128.000

Casa · 98m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras

Eko Distrito, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina · Cerrillos, Salta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Cerrillos, 3 ambientes, 98 m², USD 128.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,7% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.306 contra USD 967 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 967
Mediana m²
98 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN VENTA URBANIZACION EKO DISTRITO La Propiedad esta situada en un terreno de 450 m2 y cuenta con una superficie cubierta de 98 m2. Se distribuye de la siguiente manera en una sola planta: • Living comedor con aire acondicionado • Cocina amoblada, con muebles bajo y sobre mesada; y artefacto de cocina a estrenar • 2 dormitorios con aire acondicionado, uno con placard empotrado y otro con vestidor • 1 baño completo • Quincho • Asador con bacha • Toilette • Lavadero • Pileta • Jardín y patio parquizados • Carpintería de aluminio Linea Modena con vidrios 3+3 laminado • Cochera para 2 vehículos Servicios: luz, agua, gas y biodigestor Excelente Oportunidad de Inversión Propiedad de gran Valor Estratégico Consultas al Ver datos Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.134.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.539.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Eko Distrito, Municipio de Cerrillos, San José de los Cerrillos, Salta, 4403, Argentina, Cerrillos, Salta

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