alquiler
USD 2.700 USD 3.700 bajo 27%
Local en Alquiler en Microcentro, Centro
Microcentro · 445 m2 · hace 62 dias
Local en alquiler
USD 2.200
= $ 3,4 M
Local en alquiler en Microcentro
San martin 655 310m2 planta libre
Avenida San Martín 600 · Microcentro, Centro, Salta
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Microcentro, 310 m² cubiertos, USD 2.200/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Suba de 15,8% desde el 07/08/2026 (de USD 1.900 a USD 2.200): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
[FIDEICOMIS-131]
LOCAL NO A LA CALLE INDEPENDIENTE
• PLANTA BAJA SIN COLUMNAS
San Martin entre Tucumán y Viamonte.
TIPO LOFT O GALPON MAS DE 282 m2, SIN ENTRADA VEHICULAR NI DIRECTAMENTE DE LA CALLE.
SE ENTRA AL LOBBY DEL EDIFICIO Y DESDE EL HALL TIENE UNA PUERTA HACIA EL SALON .
IDEAL PARA OFICINAS, ARCHIVO, CALL CENTER, GALERIA DE ARTE.
SHOW ROOM, DEPOSITO O ARCHIVO, ETC.
Inmobiliarias: pagamos 2% de comisión a la Inmobiliaria que traiga el cliente que compre el inmueble o medio mes de alquiler para el caso que traiga al Locatario.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.342
En 12 meses
~USD 2.828
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: USD 2.450· 2 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+15.8% total
- 07 de ago de 2026USD 1.900 → USD 2.200+15.79%
Ubicacion
Avenida San Martín 600, Microcentro, Centro, Salta
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