TERRENO VENTA CAMPO QUIJANO KM 16.5 5000M2

Terreno en venta

USD 125.000

= $ 191,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

TERRENO VENTA CAMPO QUIJANO KM 16.5 5000M2

Campo Quijano. Rn 51. Km 0 · Campo Quijano, Salta

Publicado ayer

Sup. total: 5.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Quijano, 5000 m², USD 125.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 85,2% por encima de la mediana del set (USD 67.500). El m² de lote sale USD 25 contra USD 14 de la mediana (+85,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 67.500
Mediana precio/m²: USD 14
Mediana m²: 5234 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – CAMPO QUIJANO Terreno de aproximadamente 5.000 m² ubicado en Campo Quijano, en una zona estratégica y de gran proyección, junto al reconocido restaurante Las Estufas, sobre la RN 51. Por su amplitud y ubicación, este lote ofrece múltiples posibilidades de desarrollo, tanto para proyectos residenciales como comerciales, en un entorno que combina crecimiento, accesibilidad y contacto con la naturaleza. La cercanía a un punto gastronómico destacado aporta valor adicional, generando movimiento y posicionamiento dentro de la zona. Servicios • Agua corriente • Electricidad

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.087.767/mes

Necesitas ingresos por $ 4.351.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

GENERAL BARTOLOME MITRE EX N° 593 · inicial/primaria · publica3 min · 220 m

INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE - ANEXO CAMPO QUIJANO · superior · publica4 min · 249 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Paseo Pioneros del Guaytiquina1 min · 95 m

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Salud

PUESTO SANITARIO ENF. SANTILLAN - BARRIO PORTAL DE LOS ANDES · centro de salud · publico4 min · 266 m

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Quijano. Rn 51. Km 0, Campo Quijano, Salta

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