Terreno · 717m²

Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4403, Argentina · Campo Quijano, Salta

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 717 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Quijano, 717 m², USD 28.220 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,2% por encima de la mediana del set (USD 15.750). El m² de lote sale USD 39 contra USD 25 de la mediana (+57,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 15.750
Mediana precio/m²: USD 25
Mediana m²: 670 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA BARRIO SOLARES DE ORTIZ • ROSARIO DE LERMA • SALTA LOTE 16 • SUPERFICIE 717,24 M2 SOBRE RUTA 51 CERCA DEL ACCESO AL BARRIO Matriculas: N°38 N°56 N°465 N°404 Aviso Legal La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor inmobiliario matriculado, conforme a lo establecido en la Ley Nacional 20.266, la Ley Provincial N° 7629 y sus modificatorias, así como las normas reglamentarias dictadas por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Salta (CUCIS). Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan de manera independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general. Su intervención se limita exclusivamente a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 246.103/mes

Necesitas ingresos por $ 984.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.055) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

42,5% anual

Alquiler esperable

USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

JOSE EUSTAQUIO ALDERETE EX N° 519 · inicial/primaria · publica12 min · 771 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4403, Argentina, Campo Quijano, Salta

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