Terreno · 700m²
Terreno en venta
USD 15.000

Terreno · 700m²

Juan Bautista Alberdi, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campo Quijano, 700 m², USD 15.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 16.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 21 contra USD 26 de la mediana (-16,0%).

Historial de precio: Suba de 11,1% desde el 13/08/2026 (de USD 13.500 a USD 15.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 26
Mediana m²
665 m²
Comparar con 32 propiedades similares

Descripcion

Terreno en venta en la pintoresca localidad de Campo Quijano, Barrio abierto Potreros de Quijano, a pocos metros de Ruta 36 (camino a Colon) que une Cerrillos y Ruta 51. Este lote ofrece una excelente oportunidad para aquellos que buscan construir su hogar o invertir en una zona en crecimiento, rodeada de naturaleza y tranquilidad. Con una superficie total de 700 m2, el terreno se presenta como un espacio ideal para diseñar un proyecto residencial personalizado. Cuenta con un frente de 20 metros y una profundidad de 35 metros, ofreciendo amplias posibilidades de distribución. La propiedad está ubicada en Potreros de Quijano, Manzana D, Lote 4, con salida a la Ruta a 50 metros. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, energia electrica y alumbrado público, gas natural, lo que garantiza comodidad y calidad de vida. La ubicación estratégica de Campo Quijano permite disfrutar de un ambiente sereno, sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas de Salta. Esta propiedad está lista para escritura inmediata, facilitando el proceso de adquisición. Precio de contado USD15.500. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno en un lugar privilegiado, ideal tanto para desarrollar un proyecto familiar como para invertir en una de las áreas con mayor potencial de crecimiento en Salta. Consultas al Ver datos © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA ROSANA NOVILLO. CUCIS 323, cuit Ver datos -4 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Realty, Av. Yerba Buena S/N, San Lorenzo Chico, Punto Corp, Oficinas 8-9-10 P.B • Salta Capital. Tel. +54 9 Ver datos 285

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 131.231/mes

Necesitas ingresos por $ 524.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
80% anual
Alquiler esperable
USD 1.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+11.1% total
USD 15.000USD 13.50008 de jun de 202603 de sept de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 13.500 → USD 14.500+7.41%
  2. 03 de sept de 2026USD 14.500 → USD 15.000+3.45%

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina, Campo Quijano, Salta

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