GALPON Y DOS LOCALES VENTA O PERMUTA EL MOLLAR II
Galpon en venta
USD 199.000

GALPON Y DOS LOCALES VENTA O PERMUTA EL MOLLAR II

El Mollar Ii. Manzana 10. Lote 0 · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
485 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Campo Quijano, 485 m² cubiertos, USD 199.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,3% por debajo de la mediana del set (USD 435.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 410 contra USD 1.036 de la mediana (-60,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 435.000
Mediana precio/m²
USD 1.036
Mediana m²
420 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN DE USO COMERCIAL Y LOGÍSTICO EN VENTA O PERMUTA SOBRE RUTA PROVINCIAL 24 • SALTA Esta propiedad se desarrolla sobre un terreno de 1.083 m2, y cuenta con 485 m2 cubiertos. Planta baja: • Nave principal de 10 x 22 m • Cámara de frío en funcionamiento 3,60 x 4,50 • Depósito de 10 x 3 • 2 baños • Portones delantero y trasero • Piso de hormigón apto tránsito pesado Planta alta: • 2 oficinas, una con vista al salón principal • Cocina • Baño completo con ducha Sector externo: • Sala de máquinas • 2 locales de 50 y 24 m2 • Galería cubierta • Baños para damas y caballeros Construido en la entrada del loteo El Mollar II, por el camino de Colón, este inmueble se ubica en una zona de alto tránsito y con gran desarrollo urbanístico. Pensado con destino multipropósito: comercial, industrial, logístico. Con energía trifásica y agua de red. Se encuentra a 9 km de la Autopista de Circunvalación. Se vende por escituras. Planos aprobados. Se aceptan permutas. ¡AGENDA TU VISITA! CON REMAX DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD. INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. DEPARTAMENTOS EN VENTA SALTA. GALPONES EN VENTA SALTA. LOGISTICA. COMERCIAL. INDUSTRIAL. ZONA SUR.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.740.994/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.977/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Mollar Ii. Manzana 10. Lote 0, Campo Quijano, Salta

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