Exc. finca vta 37.000 m2 casa 3 dorm a terminar La Silleta

Exc. Finca Vta 37.000 M2 Casa 3 Dorm Terminar La · Campo Quijano, Salta

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 3 dormitorios, 120 m², USD 325.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 182,6% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 2.708 contra USD 928 de la mediana (+191,9%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 928
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 2 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Muy linda finca/chacra de 37.000 m2 con una casa a terminar de tres dormitorios ubicada entre Ruta Nacional 51 y Ruta provincial 24 excelente potencial desarrollar algún proyecto comercial y/o minero. La casa cuenta con 120 m2 cubiertos y con carpintería DVH, pisos con lindisimos detalles con calcáreos. Tres dormitorios, dos baños, cocina comedor, living comedor con hogar. Amplísimo terreno de 37.000 m2 cubiertos. Monto de venta u$s 325.000. Escritura inmediata. Entre calles: Ruta 51 y Ruta 24

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.816.008/mes

Necesitas ingresos por $ 11.264.034/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,8% anual

Alquiler esperable

$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

Escuela de Jardines de Infantes N°4908 · inicial · publica13 min · 812 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Exc. Finca Vta 37.000 M2 Casa 3 Dorm Terminar La, Campo Quijano, Salta

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