Casa · 279m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Casa en venta
USD 260.000

Casa · 279m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras

Juan Bautista Alberdi, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
279 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 6 ambientes, 279 m², USD 260.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 100,0% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 932 contra USD 500 de la mediana (+86,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
260 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Descubre esta maravillosa casa de campo ubicada en la tranquila localidad de Campo Quijano, Rosario de Lerma. Con un precio de U$D 260.000, esta propiedad de una planta ofrece un espacio ideal para disfrutar de la vida en familia. Con una superficie total de 279 m², de los cuales 279 m² son cubiertos, la casa cuenta con 6 ambientes perfectamente distribuidos, incluyendo 3 acogedores dormitorios. Uno de ellos cuenta con un vestidor y un baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios están equipados con placares, brindando un espacio funcional y cómodo para todos. La propiedad destaca por su amplia cocina, que se conecta visualmente con el comedor, y un luminoso living que presenta un encantador hogar a leña, perfecto para disfrutar de momentos cálidos en familia. Además, la casa cuenta con una galería equipada con parrilla, ideal para reuniones sociales, y un extenso jardín que alberga una pileta cercada, proporcionando un entorno seguro y divertido para los más pequeños. La casa también está equipada con servicios esenciales como agua corriente y luz, lo que garantiza una vida cómoda. Con un garaje que ofrece capacidad para 3 vehículos cubiertos, esta propiedad combina funcionalidad, confort y un ambiente natural en un solo lugar. No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tu nuevo hogar.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.260.339/mes

Necesitas ingresos por $ 9.041.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Bautista Alberdi, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, 4407, Argentina, Campo Quijano, Salta

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