Casa en venta en La Silleta · 5 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en La Silleta · 5 ambientes

Casa Venta Villa El Dique La Silleta Apta Credito

La Silleta. Villa el Dique. Mza 30. Lote 0 · La Silleta, Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Silleta, 5 ambientes, 175 m², USD 160.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 914 contra USD 800 de la mediana (+14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
175 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en La Silleta

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 777 CASA EN VENTA – VILLA EL DIQUE | LA SILLETA, SALTA Hermosa propiedad ubicada sobre la avenida principal de Villa El Dique, en La Silleta. Emplazada sobre un amplio terreno de 1.030 m², combina confort, naturaleza y espacios ideales para disfrutar en familia. Construida en 2016, la vivienda cuenta con aproximadamente 175 m² cubiertos, distribuidos en una sola planta con ambientes funcionales y cálidos. Características principales: • Terreno: 1.030 m² • Superficie construida aproximada: 165 m² • Construcción desarrollada en una planta • 3 dormitorios • 2 baños completos Distribución y comodidades: • Living/comedor integrado • Cocina equipada con alacenas y bajo mesada • Sala de juegos y recreación • Hogar a leña • Losa con cielo raso de madera, brindando estilo rústico y cálido Exterior: • Amplio jardín parquizado • Piscina con luces y sistema de filtrado • Espacios verdes ideales para recreación y descanso Seguridad y servicios: • Cámaras de seguridad • Sistema de alarma independiente o monitoreada • Luz y agua • Gas envasado • Pozo de agua • Biodigestor Ubicación estratégica: • Sobre avenida principal de Villa El Dique • A 50 metros de parada de colectivo • A 50 metros de plaza y espacios verdes • A 5 cuadras de Ruta Nacional 51 • A 30 minutos de Salta Capital Condiciones: • Apta crédito hipotecario (Banco Nación, Banco Macro, +Hogares) • Posibilidad de recibir propiedades como parte de pago RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.403.430/mes

Necesitas ingresos por $ 5.613.720/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Silleta

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▼-53.1%
Esta propiedad
USD 160.000+113.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 160.00015 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Silleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

La Silleta. Villa el Dique. Mza 30. Lote 0, La Silleta, Campo Quijano, Salta

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