Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 280.000

Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras

Avenida El Molle, El Mollar II, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, A4423, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 5 ambientes, 300 m², USD 280.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,3% por debajo de la mediana del set (USD 370.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 933 contra USD 1.186 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 370.000
Mediana precio/m²
USD 1.186
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa en venta – Barrio El Mollar II Terreno: 1.080 m Construcción: 300 m² Pileta • Quincho • Calefacción central Propiedad de categoría, diseñada estratégicamente para lograr amplitud y luminosidad PLANTA BAJA Dormitorio amplio. Baño completo con antebaño. Living muy luminoso, con dos patios de invierno que aportan luz natural durante todo el día. Comedor integrado de gran tamaño. Galería posterior con vista al jardín. Cocina amplia, equipada con: Muebles bajo y sobre mesada. Isla central con mesada. Sector de alacena y guardado completo para mercadería y pequeños electrodomésticos. Acceso a un jardín interno que aporta ventilación y luz. Pequeña cava. Patio totalmente parquizado. Pileta con quincho ideal para reuniones. Garaje techado para dos vehículos. Espacio adicional utilizado como taller o área de trabajo. PLANTA ALTA Sala de playroom / sala de TV con acceso a pasarela que conecta a una terraza con jardines. Dormitorio principal en master suite, con: Gran vestidor. Baño completo con antebaño. Terraza privada. Espacio diseñado para escritorio. Dos dormitorios adicionales, ambos amplios, con placares de piso a techo. Baño completo. Lavadero con tender, ubicado estratégicamente en la parte trasera de la segunda planta. EXTERIORES Terraza con sectores verdes, ideal para encuentros, fogoneros y momentos de reunión. Jardín totalmente diseñado y parquizado. Quincho completo junto a la pileta. DETALLES QUE SUMAN Calefacción central en todos los ambientes. Diseño integral, funcional y pensado en cada detalle. Ambientes amplios, ventilados y luminosos. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.434.211/mes

Necesitas ingresos por $ 9.736.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.550/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Avenida El Molle, El Mollar II, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, A4423, Argentina, Campo Quijano, Salta

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