Casa · 640m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Casa en venta
USD 67.000

Casa · 640m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Avenida El Molle, El Mollar II, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, A4423, Argentina · Campo Quijano, Salta

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
640 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 4 ambientes, 640 m², USD 67.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 105 contra USD 98 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 25/06/2026 (de USD 70.000 a USD 67.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 98
Mediana m²
632 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicada en un entorno tranquilo y natural, esta propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar de escapadas de fin de semana. Terreno de 640 m² 80 m² construidos 60 m² de galería/cochera aprox. La casa cuenta con: • 3 dormitorios, uno de ellos en suite • 1 baño completo adicional • Cocina amoblada con bajo mesada • Amplia galería/cochera para 2 vehículos • Piscina con sistema de filtro y depósito de bomba • Servicios de agua, luz y gas La propiedad se encuentra en excelente estado, lista para habitar. Valor de venta: U$D 70.000 Consultanos para más información o coordinar una visita. Corredor responsable inmobiliario • Valeria Suasnabar, Matrícula Nº607 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 582.472/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-4.3% total
USD 70.000USD 67.00008 de jun de 202625 de jun de 2026
  1. 25 de jun de 2026USD 70.000 → USD 67.000-4.29%

Ubicacion

Avenida El Molle, El Mollar II, Municipio de Campo Quijano, Rosario de Lerma, Salta, A4423, Argentina, Campo Quijano, Salta

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