CASA EN VENTA POTREROS DE QUIJANO 2 DORMITORIOS

Campo Quijano. Potreros de Quijano. Mza Q. Lote 0 · Campo Quijano, Salta

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Campo Quijano, 3 ambientes, 100 m², USD 63.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 630 contra USD 950 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 9
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 950
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 9 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES ROSARIO DE LERMA SALTA Propiedad ubicada en zona de Rosario de Lerma-Campo Quijano, con diseño funcional. Construcción nueva a estrenar del año 2025, desarrollada en 100 m² cubiertos sobre un amplio terreno de 691 m². La vivienda ofrece distribución con dos dormitorios, espacioso comedor y cocina integrada del espacio interior. Cuenta con jardín y patio exterior que expanden las posibilidades de uso y disfrute, ideal para quienes valoran áreas verdes y espacios de esparcimiento. zona de influencia -a tres cuadras de la ruta 36 -5 minutos del pueblo de campo Quijano

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 546.910/mes

Necesitas ingresos por $ 2.187.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,5% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion

LUIS GORJON ALVAREZ EX N° 343 · inicial/primaria · publica1 min · 92 m

Espacios verdes

Plaza Daniel Toro2 min · 140 m

Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campo Quijano. Potreros de Quijano. Mza Q. Lote 0, Campo Quijano, Salta

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