Terreno en venta en Cafayate
Terreno en venta
USD 110.000

Terreno en venta en Cafayate

Casa a Remodelar Ideal Flipping Cafayate

Cafayate. Catamarca 100 · Cafayate, Cafayate, Salta

Caracteristicas

Sup. total
521 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cafayate, 521 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 144,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 211 contra USD 92 de la mediana (+129,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
521 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Cafayate

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: Ver datos 530 CASA EN VENTA 2 DORMITORIOS – CATAMARCA 155, CAFAYATE, SALTA Casa en venta ubicada sobre calle Catamarca 155, en el centro de Cafayate, a pocas cuadras de la Plaza Principal. Emplazada sobre un terreno de 521,30 m², esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para vivienda permanente, casa de descanso o inversión turística, en una de las localidades más visitadas de la provincia de Salta. La vivienda cuenta con aproximadamente 70 m² construidos, distribuidos en ambientes funcionales y con un amplio espacio exterior que brinda múltiples posibilidades de ampliación o desarrollo. Características de la propiedad: • Terreno de 521,30 m². • Aproximadamente 70 m² construidos. • 2 dormitorios. • Cocina-comedor. • 1 baño. • Galería. • Amplio patio. Ubicación y puntos de interés: • Sobre calle Catamarca 155. • A 3 cuadras de la Plaza Principal de Cafayate. • A 7 cuadras del Museo de la Vid y el Vino. • Cercana a comercios, restaurantes, bodegas y servicios. • Fácil acceso a los principales atractivos turísticos de la ciudad. ¡CONSEGUÍ LA CASA DE TU SUEÑOS CON RE/MAX! INMOBILIARIAS EN SALTA. REMAX SALTA. INMUEBLES. CASAS EN VENTA SALTA. TERRENOS EN VENTA SALTA. CASAS ZONA SUR SALTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cafayate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 211/m²+350.3% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 211/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Cafayate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cafayate. Catamarca 100, Cafayate, Cafayate, Salta

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