Terreno en venta en Cafayate
Terreno en venta
USD 9.800

Terreno en venta en Cafayate

Venta terreno Cafayate Pueblo Nuevo

Consultar dirección · Cafayate, Cafayate, Salta

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cafayate, 300 m², USD 9.800 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,4% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 33 contra USD 63 de la mediana (-48,4%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 63
Mediana m²
290 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Cafayate

Descripcion

Corredor Responsable: Benjamín De la Arena Coll CUCIS 572 / Fanny Velarde CUCIS 655 • Contacto: NS TERRENO EN VENTA – PUEBLO NUEVO | CAFAYATE, SALTA Excelente terreno de 300 m² en Pueblo Nuevo, Cafayate, ubicado frente al aeródromo, con lo cual hay vista directa al paisaje, en un entorno abierto y con una de las grandes ventajas de su ubicación: una vista amplia y despejada hacia el paisaje cafayateño, sin construcciones inmediatamente al frente. Pueblo Nuevo se encuentra a pocos minutos del centro de Cafayate, en un sector de expansión de la ciudad. El lote cuenta con servicios de luz y agua disponibles, convirtiéndolo en una muy buena alternativa tanto para desarrollar una vivienda como para proyectar una inversión a futuro. Cafayate, corazón de los Valles Calchaquíes, es uno de los destinos turísticos y vitivinícolas más importantes del norte argentino. Rodeado de viñedos, bodegas y montañas, combina un entorno natural excepcional con un clima predominantemente seco, numerosos días despejados y la marcada amplitud térmica característica del valle. Ubicada a aproximadamente 190 km de la ciudad de Salta, Cafayate cuenta con infraestructura y servicios permanentes durante todo el año: establecimientos educativos, comercios, gastronomía, hotelería, servicios turísticos y hospital público, además de una actividad económica fuertemente vinculada al turismo y a la industria vitivinícola. Su crecimiento y consolidación como destino turístico hacen de Cafayate un lugar especialmente atractivo no sólo para disfrutar, sino también para invertir pensando en el mediano y largo plazo. Superficie: 300 m² Servicios: luz y agua Ubicación: Pueblo Nuevo – sector aeródromo – Cafayate, Salta Una oportunidad para tener tierra en Cafayate, con vista abierta, tranquilidad y el paisaje de los Valles Calchaquíes como protagonista. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 84.836/mes

Necesitas ingresos por $ 339.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cafayate

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
Esta propiedad
USD 33/m²-30.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 33/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Cafayate.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Consultar dirección, Cafayate, Cafayate, Salta

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