Terreno en venta

USD 45.000

= $ 69,4 M

Cuota UVA desde $ 394.306/mes · ingresos $ 1,6 M

TERRENO VENTA CAFAYATE 604 M2

Cafayate. Jujuy Esquina Hurtado S/N · Cafayate, Salta

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 605 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cafayate, 605 m², USD 45.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.500). El m² de lote sale USD 74 contra USD 92 de la mediana (-19,2%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 06/10/2026 (de USD 49.500 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 45.500
Mediana precio/m²: USD 92
Mediana m²: 507 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA – CENTRO DE CAFAYATE – 604,88 m² Excelente lote ubicado sobre calle Jujuy, en una de las zonas más buscadas de Cafayate, ideal para quienes buscan invertir o desarrollar en pleno centro. Con una superficie total de 604,88 m², el terreno ofrece condiciones óptimas para distintos tipos de proyectos, ya sea una vivienda, emprendimiento comercial o desarrollo turístico. Características • Superficie: 604,88 m² • Terreno de fácil aprovechamiento • Servicios disponibles: luz y agua Ubicación • A 3 cuadras de la Plaza Principal de Cafayate • A 4 cuadras del Museo de la Vid y el Vino • Entorno céntrico, con movimiento turístico y comercial Potencial • Vivienda permanente o casa de descanso • Local comercial o gastronómico • Proyecto turístico ¡CONVERTITE EN SU DUEÑO! CON REMAX, DIRECTO A CUMPLIR EL SUEÑO DE TENER TU PROPIEDAD

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 394.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO INTEGRAL DR JUAN CARLOS ROIGER · centro de salud · publico11 min · 727 m

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total

06 de oct de 2026USD 49.500 → USD 45.000-9.09%

Ubicacion

Cafayate. Jujuy Esquina Hurtado S/N, Cafayate, Salta

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