Terreno en venta en Cabra Corral Dique
Terreno en venta
USD 49.500

Terreno en venta en Cabra Corral Dique

Terreno venta - dique cabra corral - la viña

Coronel Moldes. Ruta Nacional 68. B° Sol y Luna. Lote 17 · Cabra Corral Dique, Cabra Corral Dique, Salta

Caracteristicas

Sup. total
5.501 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cabra Corral Dique, 5501 m², USD 49.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por debajo de la mediana del set (USD 53.520): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 9 contra USD 12 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 53.520
Mediana precio/m²
USD 12
Mediana m²
4461 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Cabra Corral Dique

Descripcion

Corredor Responsable: Pablo Castañeda CUCIS Mat. Nº208 • Contacto: 61 TERRENO EN VENTA – B° MIRADOR SOL Y LUNA – Coronel Moldes • La Viña Excepcional lote de 5.500,72 m² ubicado en el Barrio Mirador Sol y Luna, con acceso estratégico sobre la Ruta Nacional 68, uno de los corredores más importantes del Valle de Lerma. Un verdadero lienzo natural que combina amplitud, entorno paisajístico y excelente proyección de crecimiento. La zona se consolida como un polo de desarrollo residencial y de descanso, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, buena conectividad con la ciudad de Salta y localidades turísticas cercanas. Características del lote • Lote 17 • Superficie: 5.500,72 m² • Entorno natural privilegiado • Excelente potencial residencial o turístico La amplitud del terreno permite múltiples desarrollos: • Vivienda de categoría con amplios jardines • Casa de fin de semana • Proyecto turístico o inmobiliario de baja densidad • Inversión patrimonial a mediano y largo plazo Valor de venta • Precio: U$D 8 por m² • Total: U$D 49.500 FINANCIACION DISPONIBLE CON ENTREGA DEL 50% DEL VALOR DEL LOTE • Posibilidad de operación en pesos • Cuotas actualizadas según índice de la Cámara Argentina de la Construcción *Valor correspondiente a Junio 2026 – Consultar valores vigentes.* Una oportunidad para invertir en tierra con proyección, en un entorno que conjuga naturaleza, crecimiento y calidad de vida. Zonas de influencia: Dique Cabra Corral Coronel Moldes Paraje el Préstamo La Viña RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 427.859/mes

Necesitas ingresos por $ 1.711.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de terrenos en Cabra Corral Dique

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 17/m²
Esta propiedad
USD 9/m²-47.8% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Cabra Corral Dique. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Coronel Moldes. Ruta Nacional 68. B° Sol y Luna. Lote 17, Cabra Corral Dique, Cabra Corral Dique, Salta

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