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Terreno en venta en Otro
Terreno en venta
USD 17.000
= $ 26,1 M
Cuota UVA desde $ 148.052/mes · ingresos $ 592.209

Terreno en venta en Otro

Venta. Terreno-lote en río ceballos. Villa los altos de 705 m2 córdoba.

C. Los Nogales 1551 · Otro, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
705 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Otro, 705 m², USD 17.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 24 contra USD 22 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,6% desde el 03/07/2026 (de USD 18.000 a USD 17.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~5,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
715 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Otro

Descripcion

UNI-CO excelencia inmobiliaria colaborativa vende excelente Lote/Terreno ubicado en barrio Villa Los Altos en la localidad de Río Ceballos, hermoso entorno. Dirección: calle C. LOS NOGALES 1551 • LOS ALTOS A 150 metros de la Ruta Camino del Cuadrado. SUPERFICIE TOTAL: 705 M2. FRENTE: 10 metros sobre calle Los Nogales. (orientación norte). CONTRAFRENTE: 10 metros. LATERALES: 70,49 metros. Terreno regular. Desmalezado. Barrio consolidado. Orientación Norte. SERVICIOS: Luz eléctrica (pasa por vereda). Agua corriente (pasa por vereda). TÍTULO: Escritura, lista para transferir. VER VIDEO EN EL AVISO O SOLICITARLO POR PRIVADO AL NÚMERO DE CELULAR DETALLADO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 18.113
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~0.5%
USD 85
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.052/mes

Necesitas ingresos por $ 592.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESC. FISCAL MARIANO MORENO · primaria · publica11 min · 711 m
J.DE INF. LEDA VALLADARES · inicial · publica12 min · 738 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Pueblos2 min · 151 m
juegos y canchita9 min · 570 m
Plaza Montevideo13 min · 843 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 18.000USD 17.00030 de may de 202609 de sept de 2026
  1. 03 de jul de 2026USD 18.000 → USD 17.500-2.78%
  2. 09 de sept de 2026USD 17.500 → USD 17.000-2.86%

Ubicacion

C. Los Nogales 1551, Otro, Salsipuedes, Cordoba

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