Terreno en venta en Leguizamon
Terreno en venta
USD 32.000

Terreno en venta en Leguizamon

Terreno en Venta Camino Real Juarez Celman

Camino Real Ruta E53 Km 11 Juarez Celman · Leguizamon, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
703 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Leguizamon, 703 m², USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Urbanización Camino Real es un desarrollo residencial ubicado sobre Ruta E53, a solo 4,5 km del Aeropuerto Córdoba, antes de la rotonda del Talar de Mendiolaza, esta propiedad se presenta como una oportunidad única para quienes buscan invertir o construir en una zona en crecimiento. El terreno se destaca por sus generosas medidas cuenta con una superficie total de 703 m2, 18,5 metros de frente por 38 metros de profundidad, ofreciendo un amplio espacio para desarrollar diversos proyectos. Este terreno es ideal para quienes valoran la tranquilidad y la naturaleza, sin dejar de lado la cercanía a la ciudad. INFRAESTRUCTURA Posesión proyectada julio 2027 Terminadas: • Apertura de calles • Pórtico de ingreso • Red de agua potable subterránea • Lagunas de retardo En obra: • Nivelación de terreno: 80% • Cordón cuneta: +60% • Luminarias: +20% Proyectadas: • Red de luz eléctrica subterránea • Centro comercial • Plaza de juegos para niños • Corredor gimnástico • Espacios verdes forestados • Seguridad 24 hs ----------------------------- UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Ruta E53 con acceso directo • A minutos de Unquillo, Mendiolaza y Sierras Chicas • A 4,5 km del Aeropuerto Córdoba • A 20 minutos de Córdoba Capital

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.096
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~0.5%
USD 160
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.959/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
La Boutique7 min · 456 m
Minimercardo Mari Chango7 min · 474 m
Carnes Vikingo9 min · 607 m
Educacion
J.DE INF. S/N DE SALSIPUEDES · inicial · publica12 min · 784 m
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Espacio Verde Martiniano Leguizamon7 min · 441 m
Camping municipal8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Real Ruta E53 Km 11 Juarez Celman, Leguizamon, Salsipuedes, Cordoba

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