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Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 25.000
= $ 38,5 M
Cuota UVA desde $ 218.718/mes · ingresos $ 874.871

Terreno en venta en Colon

Hectárea en Salsipuedes - Única!

C. Virreynato · Colon, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
9.973 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 9973 m², USD 25.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 3 contra USD 4 de la mediana (-41,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
10117 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Colon

Descripcion

HERMOSA FRACCION DE 9973m2 EN SALSIPUEDES A POCOS MINUTOS DEL CENTRO DE LA LOCALIDAD Y DE LA RUTA E53 EN UN ENTORNO TOTALMENTE TRANQUILO Y EN MEDIO DE LA NATURALEZA IDEAL PARA TU CASA DE FIN DE SEMANA O PARA ESE CAMBIO DE VIDA QUE TANTO SOÑAS!!! ESCRITURA INMEDIATA!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.638
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~0.5%
USD 125
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.718/mes

Necesitas ingresos por $ 874.871/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Parque Liniers8 min · 512 m
Parque Larrea13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 24.900
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 25.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colon es USD 24.900, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

C. Virreynato, Colon, Salsipuedes, Cordoba

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