SALSIPUEDES | LOTE ESQUINA 730 m² | ESCRITURA INMEDIATA | USD 20.000
Alfonsina Storni · Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 730 m²
Terreno en Salsipuedes, 730 m², USD 19.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 26 contra USD 22 de la mediana (+18,4%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 30/09/2026 (de USD 20.000 a USD 19.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~15,8% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 16.000
- Mediana precio/m²
- USD 22
- Mediana m²
- 640 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 95
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 668.615/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 20.000 → USD 19.000-5.00%