Terreno · 4000m²
Terreno en venta
USD 16.000

Terreno · 4000m²

La Estancita, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina · Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salsipuedes, 4000 m², USD 16.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 16.000). El m² de lote sale USD 4 contra USD 4 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 23,8% desde el 28/10/2026 (de USD 21.000 a USD 16.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 16.000
Mediana precio/m²
USD 4
Mediana m²
4000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

POTRERO DEL ALTO • CHACRAS DE MONTAÑA VENTA LOTES 4000 M2. CAMINO DEL CUADRADO. SALSIPUEDES. CÓRDOBA • Ubicación: en el Camino del Cuadrado, Salsipuedes, provincia de Córdoba. • Ubicación Google Maps: Ver datos .0 S Ver datos .1 W • Venta lotes 4000 m2. • Barrio cerrado sin seguridad • Agua. • Luz. • Escritura. Mensura, unión y subdivisión en condominio rural, sin apertura de calle pública. Sepx. provincial Ver datos : Aprobado por Dirección de Catastro el Ver datos . Denominación Potrero del Alto . Expediente P.A. Ver datos • Snota de APRHI N DPAM Ver datos : Dice El presente emprendimiento subdivisión queda exceptuado del tratamiento dentro del ámbito de esta repartición APRHI (normativa Ver datos ) Expediente D.P.A. Ver datos • S Área de evaluación de impacto ambiental de la Secretaría de Ambiente Exp. Ver datos ratifica los términos de la Comisión Técnica Interdisciplinaria del Ver datos que expresa: La siguiente mensura, unión y subdivisión: No se encuentra incluida en el Anexo I, inc. 37 de la Ley n 10208. no amerita aviso de proyecto ni estudio de impacto ambiental, por ende no requiere de otorgamiento de licencia ambiental. KOPAC RIZZETTI, SERVICIOS INMOBILIARIOS. Ver datos Ver datos 23890 http:www.krainmobiliaria.com.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 17.048
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~0.5%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.388/mes

Necesitas ingresos por $ 577.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-23.8% total
USD 21.000USD 16.00007 de jun de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026USD 21.000 → USD 16.000-23.81%

Ubicacion

La Estancita, Municipio de Salsipuedes, Pedanía Río Ceballos, Departamento Colón, Córdoba, X5111, Argentina, Salsipuedes, Cordoba

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