Terreno de 1430mts Salsipuedes/B° Cerrado el Bosque c/Escrit

Terreno en venta

USD 40.000

= $ 62 M

Cuota UVA desde $ 351.925/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno de 1430mts Salsipuedes/B° Cerrado el Bosque c/Escrit

San José 800 · Salsipuedes, Cordoba

Publicado hace 4 meses

Sup. total: 1.425 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salsipuedes, 1425 m², USD 40.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 28 contra USD 50 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: Suba de 14,3% desde el 18/10/2026 (de USD 35.000 a USD 40.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 79.000
Mediana precio/m²: USD 50
Mediana m²: 1500 m²

Comparar con 24 propiedades similares

Descripcion

Lote de 1430 mts. B°Cerrado el Bosque Salsipuedes, con escritura, luz y agua de red. Terreno dentro del barrio con pendiente y con frente al río dentro del barrio. Está cubierto con vegetación autóctona Es un B° familiar con un excelente entorno hermosas vistas a las sierras y 5 casas consolidadas. Se acepta financiar con una entrega y cuotas. Consulte; CORR INM Paulo Floridia C.H

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620

Precio del aviso: USD 40.000
Escritura y honorarios~2%: USD 968
Sellos y tasas~0.5%: USD 200
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 351.925/mes

Necesitas ingresos por $ 1.407.702/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+14.3% total

18 de oct de 2026USD 35.000 → USD 40.000+14.29%

Ubicacion

San José 800, Salsipuedes, Cordoba

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