PERMUTO O VENDO LOTE LLANO DE 360 M² APTO CRÉDITO CON ESCRITURA INMEDIATA EN CERRO DEL SOL — SALSIPUEDES
Terreno en venta
USD 11.500

PERMUTO O VENDO LOTE LLANO DE 360 M² APTO CRÉDITO CON ESCRITURA INMEDIATA EN CERRO DEL SOL — SALSIPUEDES

Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Salsipuedes, 360 m², USD 11.500 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 27 de la mediana (+19,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 15/08/2026 (de USD 13.000 a USD 11.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 8.000
Mediana precio/m²
USD 27
Mediana m²
300 m²
Comparar con 19 propiedades similares

Descripcion

DIRECCIÓN Barrio Cerro del Sol, Salsipuedes, Sierras Chicas, Córdoba. IMPORTANCIA DE LA UBICACIÓN Emplazado en un entorno natural consolidado y de permanente crecimiento dentro de Salsipuedes. Combina la tranquilidad de las Sierras Chicas con la practicidad de un acceso fluido, ideal para residencia permanente o vivienda de fin de semana. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Tipo de propiedad: Terreno / Lote residencial. Superficie total: 360 m². Topografía: Terreno 100% llano (facilita y optimiza los costos de cimentación y obra). Delimitación: Perímetro completamente alambrado. Apto Crédito: Sí. Estado dominial: Escritura inmediata lista para transferir. INVERSIÓN Y CONDICIONES DE PAGO Precio de venta: USD 11.500 Financiación: Entrega inicial del 50% y el saldo restante financiado en cuotas (consultar plazos y condiciones). Potencial comercial: Su topografía plana y la documentación al día permiten iniciar un proyecto de construcción a corto plazo o resguardar capital en una zona de alta revalorización. REQUISITOS Títulos y documentación listos para escriturar de manera inmediata. Consultanos para recibir más detalles sobre el plan de financiación o coordiná una visita al lote escribiéndonos directamente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 12.253
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~0.5%
USD 58
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 100.159/mes

Necesitas ingresos por $ 400.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.5% total
USD 13.000USD 1230 de may de 202610 de sept de 2026
  1. 15 de ago de 2026USD 13.000 → USD 12-99.91%
  2. 20 de ago de 2026USD 12 → USD 13+8.33%
  3. 10 de sept de 2026USD 13 → USD 11.500+88361.54%

Busquedas relacionadas

USD 11.500
Terreno en venta
WhatsApp