- Inicio
- › Propiedades
- › Terrenos
- › PERMUTO O VENDO LOTE LLANO DE 360 M² APTO CRÉDITO CON ESCRITURA INMEDIATA EN CERRO DEL SOL — SALSIPUEDES
PERMUTO O VENDO LOTE LLANO DE 360 M² APTO CRÉDITO CON ESCRITURA INMEDIATA EN CERRO DEL SOL — SALSIPUEDES
Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Sup. total
- 360 m²
Terreno en Salsipuedes, 360 m², USD 11.500 (comparada contra 19 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,8% por encima de la mediana del set (USD 8.000). El m² de lote sale USD 32 contra USD 27 de la mediana (+19,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 11,5% desde el 15/08/2026 (de USD 13.000 a USD 11.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 8.000
- Mediana precio/m²
- USD 27
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 11.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 278
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 58
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 400.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 15 de ago de 2026USD 13.000 → USD 12-99.91%
- 20 de ago de 2026USD 12 → USD 13+8.33%
- 10 de sept de 2026USD 13 → USD 11.500+88361.54%