Local en venta en Colon · 3 ambientes
Local en venta
USD 142.000

Local en venta en Colon · 3 ambientes

Local - Salsipuedes

Ruta Provincial E53 al 5100 · Colon, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
477 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Colon, 477 m² cubiertos, USD 142.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL + FONDO DE COMERCIO EN VENTA | UBICACION ESTRATEGICA SOBRE RUTA PRINCIPALExcelente oportunidad de inversion. Se vende local comercial con confiteria y panaderia en funcionamiento, incluyendo fondo de comercio, cartera de clientes y produccion propia consolidada. Ubicado sobre ruta principal, en una zona de altisima exposicion comercial, en diagonal a la rotonda y frente al Super Mami, con gran flujo vehicular y peatonal durante todo el dia. La propiedad cuenta con amplias dimensiones y una distribucion funcional que permite continuar con la actividad actual o desarrollar nuevos proyectos comerciales. . Panaderia y confiteria con produccion propia . Fondo de comercio incluido . Excelente facturacion y rentabilidad . Amplio frente y gran visibilidad . Comoda entrada para camiones y proveedores . Espacios de estacionamiento para clientes . Patio de importantes dimensiones . Potencial para desarrollo de vivienda, duplex o ampliacion comercial . Ubicacion estrategica en uno de los puntos de mayor circulacion de la zona Una propuesta ideal para quienes buscan adquirir un negocio en marcha con trayectoria, clientela establecida y excelentes posibilidades de crecimiento. Consultanos para conocer todos los detalles y coordinar una visita a esta gran oportunidad de inversion. Soy Male Miño Contáctame para visitarlo No te pierdas esta excelente oportunidad de inversión Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA Las personas primero Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 151.301
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~0.5%
USD 710
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.242.317/mes

Necesitas ingresos por $ 4.969.270/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial E53 al 5100, Colon, Salsipuedes, Cordoba

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