Casa en venta en Seccion H
Casa en venta
USD 37.000

Casa en venta en Seccion H

Casa 3 amb, a 35 km de CORDOBA

Bialet Masse 0 · Seccion H, Salsipuedes, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Seccion H, 2 dormitorios, 52 m², USD 37.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 712 contra USD 712 de la mediana (+0,0%). Tiene 18 años de antiguedad.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 03/08/2026 (de USD 39.000 a USD 37.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 712
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Seccion H

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA A PRECIO DE LOTE • Salsipuedes, Sierras Chicas A solo 35 km de Córdoba Capital, en pleno corazón de las Sierras Chicas, se vende propiedad de 52 m² cubiertos sobre lote de 284 m², a un valor prácticamente equivalente al de un terreno en la zona. Datos técnicos: • Superficie cubierta: 52m2 aprox. • Superficie del lote: 284 m² • Distribución: 2 dormitorios, living-comedor, cocina y baño completo • Balcón terraza semicubierto • Exterior con parrilla • Construcción mixta: sector prefabricado y sector de material Ubicación: En Salsipuedes, zona de acceso directo por Ruta E53, a 35 km de Córdoba Capital. Entorno de sierras, tranquilidad y aire puro, ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana o inversión con fines turísticos. Situación dominial: Se transfieren derechos posesorios, certificados por escribano público. La propiedad aún no cuenta con escritura traslativa de dominio. Por qué es una oportunidad: Una casa de dos dormitorios, con patio, parrilla y balcón, a metros de Salsipuedes centro y a solo 35 km de Córdoba Capital, al valor de un lote promedio. Consultá por más información y coordiná tu visita. En colaboración con B&D servicios inmobiliarios, Corredor responsable Raul Federico Bruno CPI 4447 XINTEL(MEY-MEY-273)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.102/mes

Necesitas ingresos por $ 1.296.407/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 39.000USD 37.00010 de jul de 202603 de ago de 2026
  1. 03 de ago de 2026USD 39.000 → USD 37.000-5.13%

Ubicacion

Bialet Masse 0, Seccion H, Salsipuedes, Cordoba

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