venta
USD 220.000
Casa · 395m² · 8 Ambientes · 1 Cochera
Seccion E · 8 amb · 4 dorm · 395 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Seccion E
Casona "El Torreón" ubicada en Barrio Ariel – Salsipuedes
Matheu 100 · Seccion E, Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 395 m²
- Sup. total
- 6.340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Seccion E, 4 dormitorios, 395 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 759 contra USD 557 de la mediana (+36,4%). Tiene 67 años de antiguedad.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 557
- Mediana m²
- 395 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Seccion E
Descripcion
Barrio Ariel – Salsipuedes.
Hermosa casona “El Torreón” ubicada en un entorno natural !!! Lote de 6.340 m2 // Edificado 395.25 m2 La propiedad está distribuida en dos plantas de la siguiente manera: Planta Baja: Living.
Comedor.
Cocina. 1 Dormitorio.
Baño social.
Planta Alta: 3 Habitaciones (una en suite con baño y vestidor) Baño.
Altillo.
Vestuario (2 duchas + baño completo).
Pileta.
Quincho con parrilla.
Consultorio.
Salón para uso comercial.
Cuarto de Herramientas.
Agua de pozo con bomba.
Instalación eléctrica subterránea (nueva). 2 tanques de agua de 1.500 ltrs cada uno.
Amplio Parque.
En la zona hay servicio de luz, agua, internet, recolección de residuos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 319.650
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.890
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.624.273/mes
Necesitas ingresos por $ 10.497.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Espacios verdes
· 5 en la zona
Parque Liniers2 min · 113 m
Parque Larrea5 min · 301 m
Espacio Verde Municipal10 min · 628 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Matheu 100, Seccion E, Salsipuedes, Cordoba
