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VENTA POR PARTICÓN DE CONDOMINIO
Salsipuedes, Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 230 m²
Casa en Salsipuedes, 3 dormitorios, 100 m², USD 60.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 26,8% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 891 de la mediana (-32,7%).
Historial de precio: Baja acumulada de 23,1% desde el 18/10/2026 (de USD 78.000 a USD 60.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 82.000
- Mediana precio/m²
- USD 891
- Mediana m²
- 110 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.147.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 18 de oct de 2026USD 78.000 → USD 60.000-23.08%